Vente appartement 118 000 €

23,11 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

Nous vous proposons à la vente un charmant appartement meublé de 23,11 m2 Carrez, idéalement situé dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des transports (métro ligne 2, bus), ainsi que de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable.
Ce bien, actuellement occupé par un locataire, génère un loyer mensuel de 530 € hors charges, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs en quête de rentabilité.
L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble typique marseillais entièrement rénové tout en préservant son caché, sécurisé par visiophone et digicode.
Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux grâce à ses deux fenêtres, sa belle hauteur sous plafond et son exposition Ouest. Il est soigneusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré.
Les atouts de cet appartement incluent :
Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, à quelques pas des commerces, restaurants et services.
Accessibilité : Proximité immédiate d'une station de métro facilitant les déplacements dans toute la ville.
État impeccable : Meublé avec goût, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine expansion.
Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs et ascenseur) : 77€
Taxe foncière : 600€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 5 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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