Vente appartement 144 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Studio cabine de( 20,67 m² environ carrez) 24,74 m² environ en surface Habitable entièrement rénové et vendu meublé.
un espace de vie lumineux grâce à son exposition Est
Une loggia intégrée pour plus d'espace avec double vitrage.
une cuisine moderne aménagée , machine à laver .
une salle d'eau élégante , sèche serviettes
une cabine avec lits superposés.
un garage en sous sol de 15,59 m² environ complète ce bien situé à 5 minutes de la plage , des commerces et des activités saisonnières.
Visite virtuelle sur demande .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CORINNE FLAGEL - IAD

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