Vente appartement 137 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi, rive gauche.
Je vous invite à découvrir ce charmant studio cabine de 31,33 m2 habitable (23,77 m2 CARREZ et loggia de 7,56 m2) joliment rénové avec sa place de parking, à deux pas de la plage, des commerces et du centre-ville.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété recherchée, il se compose d'une entrée cabine, une salle de douche refaite avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur les espaces verts de la résidence, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toutes saisons (fermeture par baies vitrées 3 vantaux).
La cuisine fermée, équipée et bien pensée offre un véritable confort au quotidien, tandis qu'une place de parking privative complète ce bel ensemble à vivre.
Accès routiers aisés, commerces proches (boulangerie, boucherie, supermarché ouverts à l'année), plage à quelques enjambées.
Centre-ville de la station et ses rues piétonnes pittoresques à moins de 15 mn à pied.
Un pied-à-terre lumineux et parfaitement aménagé, prêt à accueillir vos futurs projets..
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 312925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 486,96 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ALEXANDRA BOUTIER - BSK IMMOBILIER

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