Vente appartement 74 990 €

23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Laval (53000)

Description
À vendre, appartement T2 lumineux au 1er étage d'une petite copropriété en centre-ville de Laval. Libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif !
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques principales :
• Séjour avec espace cuisine
• Une chambre confortable et parfaitement agencée
• Salle de bain : fonctionnelle avec WC
• Surface habitable : 23,5 m²
• Étage : 1er (sans ascenseur)
• Libre de toute occupation
• Copropriété de 7 lots (usage d'habitation)
• Charges annuelles estimées : 740 €
• Pas de procédure en cours
Performances énergétiques :
Diagnostic réalisé le 24/02/2025
• DPE : D (261 kWh/m²/an)
• GES : B (8 kgCO₂/m²/an)
Les points forts du bien :
• Emplacement central, tout à pied
• Idéal investissement locatif ou premier achat
• Petite copropriété (7 lots)
• Faibles charges estimées
Prix de vente : 74 990 € (net vendeur)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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