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Vente appartement 175 000 €
23,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Demi-Quartier (74120)

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  • 7 527 €/m²
  • Étage 1/2
Coldwell Banker Limo

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Description

"2 PIECES " - 1 Chambre - 23.25 m² - DEMI-QUARTIER - ORMARET
Demi-Quartier - Secteur "Ormaret"
Dans un hameau calme et champêtre, ce "2 Pièces" de 23.25 m² au 1er étage d'une résidence style "chalet savoyard", offre une vue exceptionnelle et imprenable sur la Chaîne du Mont-Blanc.
Il comprend : une entrée-circulation, une petite chambre, un WC indépendant, une salle de bains et un séjour-cuisine avec balcon.
Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain et un casier à skis.
Le départ de la télécabine de "La Princesse" est à moins de 3 minutes en voiture, le centre de Combloux à 4 minutes et le centre d Megève à 6 minutes.
A noter que cet appartement est actuellement loué par contrat de "location meublé" jusqu'au 20 Mai 2026. Il sera vendu libre de toute location après cette date.
Les charges de copropriété, d'environ 825 €/an, comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), le chauffage hors-gel et la consommation d'eau froide.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : A537-S - Réf Superimmo : ANVXZS9GB
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 7 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23,25 m² (carrez : 23,25) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : EstVue sur montagne
Année de construction : 1986Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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