Vente appartement 172 000 €

23,85 m²

1 pièce 1 p

Ciboure (64500)

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7 212 €/m²
Avec ascenseur

LABARRIERE IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre résidentiel prisé au sein d'une résidence avec piscine et ascenseur, à proximité du golf de la Nivelle, du port de plaisance et du centre-ville de Ciboure, ce studio en rez-de-jardin offre une superficie d'environ 23,85 m² . Il bénéficie d'une véranda de 10 m² supplémentaires, exposée plein sud, prolongé d'un jardin en jouissance privative. L'agencement comprend une entrée avec espace nuit, un placard, une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. En annexe, une cave privative en sous-sol permet un espace de rangement pratique. A noter : cet appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, mais le stationnement est aisé au sein de l'enceinte de la résidence. Emplacement dans une résidence de standing au calme, à quelques minutes des plages, des commerces et de Saint-Jean-de-Luz. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 360 euros et 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 12 000 euros TTC, soit 7,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1229 euros.Afficher plus

Publiée le 27/06/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : Solaya - Réf Superimmo : ANVXYWNFN

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 7 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 229 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

23,85 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 cave
Année de construction : 1983	Séjour de 14 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 183 lots