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Vente appartement 47 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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  • 2 043 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jeffrey Guillot - iad

Jeffrey Guillot - iad

11 avis
06 18 15 10 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: CHARMANT STUDIO RÉNOVÉ DE 23 M² AVEC BALCON ET STATIONNEMENT – MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE !
Emplacement idéal en centre-ville, à deux pas des thermes !
Découvrez ce joli studio entièrement rénové, situé au bord de la rivière du Mondony, à seulement quelques mètres de la cure thermale. D’une surface de 23 m², il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Atout supplémentaire : un balcon de 4 m² offrant une superbe vue dégagée sur la rivière et un charmant pont ancien. La résidence dispose d’un parking collectif (places non privatives).
Une opportunité rare dans un cadre apaisant et recherché – à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1770002 - Réf Superimmo : ANVXYLXQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 47 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

23 m² - 1 pièceAvec ascenseur
1 balcon (4 m²)Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 673 € / an
Maximum : 911 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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