Vente appartement 125 500 €

23 m²

1 pièce 1 p

Alfortville (94140)

iad France - Géraldine JOBEY vous propose: **Opportunité Rare - Studio Souplex Moderne à Alfortville**
Cette pépite immobilière située à Alfortville offre un concept de vie novateur et tendance : un studio souplex de 23m² offrant un espace bien agencé et une luminosité surprenante malgré sa configuration particulière.
**Le Studio** :
Ce studio souplex est une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec un WC . .
**Situation Géographique** :
Implanté à Alfortville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts pour les moments de détente. La station de métro la plus proche se trouve à quelques minutes à pied, offrant une accessibilité facilitée vers Paris et ses environs.
**Confort et Commodités** :
Le système de chauffage individuel et l'alimentation électrique garantissent une maîtrise des dépenses énergétiques. La sécurité est assurée par un digicode.
**Une Opportunité à Saisir** :
Ce studio souplex à Alfortville représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son agencement original, son emplacement stratégique et ses équipements modernes en font un bien prisé des étudiants ou des jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel.
**Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio contemporain au cOEur d'Alfortville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.**
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine JOBEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 500 €	Prix au m² : 5 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2021.

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