Vente appartement 99 900 €

23 m²

2 pièces 2 p

Agde (34300)

iad France - Stéphane Massetti vous propose: Appartement F2 – Résidence Le Naxos, Cap d’Agde
Dans un secteur calme et recherché du bas du Mont Saint-Martin, à seulement cinq minutes à pied des commerces et du centre, découvrez cet agréable appartement F2 situé dans la résidence Le Naxos.
L’appartement offre une surface habitable d’environ 23 m², à laquelle s’ajoute une loggia d’environ 5,4 m², idéale pour prolonger la pièce de vie et profiter de la luminosité toute l’année.
Il se compose d’un espace salon-cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Climatisé, vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être loué immédiatement. Un bien parfait pour un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l’année.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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STÉPHANE MASSETTI - IAD

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