Vente appartement 1 390 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

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5 840 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
1 Garage

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

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Description

Dans une des plus prestigieuses copropriétés d'Evian-les-Bains, avec un emplacement privilégié et une vue lac à couper le souffle, cet appartement a tout d'un grand ! D'une surface de 238 m2 habitables, il offre des volumes incroyables, et des prestations qualitatives. Un hall d'entrée avec placards, 2 salons, 1 belle salle à manger et cuisine ouverte, toutes avec baies vitrées ouvertes sur le lac Leman. La terrasse totalise 128m2, de quoi aménager de beaux espaces détente. 3 suites parentales avec chacune une salle de bains et des placards de rangements. La suite 'de luxe' bénéficie d'une salle de bains majestueuse avec jacuzzi, douche et sauna. Un WC visiteur et une buanderie. Un garage double, une place de parking et deux caves accompagnent ce bien pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 269/20 - Réf Superimmo : ANVXYZ2LO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 5 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

238 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/6 avec ascenseur
1 Garage	Cave
Année de construction : 1972	Séjour de 61 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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