Vente appartement 965 000 €

237,32 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, à seulement 500 m à pied du Tram D arrêt mairie du Bouscat, proche des écoles réputées, commerces et espaces verts, découvrez ce magnifique triplex alliant calme, sécurité et vie de quartier. Il offre 5 chambres spacieuses et lumineuses, un jardin arboré et une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours, un grand garage double avec accès direct à la maison, le tout dans une petite copropriété paisible et conviviale. Le ravalement vient d'être effectué, pas de gros travaux à prevoir. Au rez-de-chaussée, Une entrée de 13 m2 qui mène à une cuisine fonctionnelle de 15 m2, un vaste salon/séjour traversant lumineux de 58 m2 idéal pour les moments en famille, un cellier de 4 m2 pour le rangement, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une première suite parentale de 18 m2 avec sa salle de douche et dressing, une deuxième chambre de 15 m2, et deux autres chambres de 13 m2 chacune, parfaites pour les enfants ou un bureau. Ce niveau comprend également une salle de douche de 6 m2, un dressing ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, l’espace parental se déploie par une suite comprenant une chambre de 41 m2, d'une salle de douche, un WC et un dressing attenant. Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Posez vos valises, vous êtes chez vous !

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Prix de vente : 965 000 €

Prix au m² : 4 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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