Vente appartement 1 490 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, à la vente, un bien d'exception : en dernier étage, et en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison (à 300m de la place du marché), appartement duplex de 230m2 habitables, avec terrasse-jardin de 260m2 et vue à 360° sur la ville et ses alentours.
L'appartement, à rénover entièrement, comprend, au 7ème et dernier étage, double séjour (72m2) donnant sur terrasse-jardin, et cuisine. Au 6ème étage, 4 chambres, séjour ou bureau. 4 salles de bain / salles d'eau.
2 places de parking en sous-sol, 2 caves, et 1 atelier.
Secteurs scolaires : écoles Jean Jaurès et Jules Ferry (5mn à pied), collège La Malmaison (10-12mn à pied) et lycée Richelieu (15mn à pied).
Taxe foncière : 2 148€ par an (2023).
Immeuble raccordé à la fibre optique.
Charges de copropriété : 896€ / mois pour les charges générales liées à l'appartement, 211€ / mois pour le chauffage et l'eau chaude, 21€ / mois pour les parkings et caves.

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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NESTENN RUEIL MALMAISON

01 84 80 25 29

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