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Vente appartement 124 950 €
22 m²
1 pièce 1 p
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 5 680 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Léa Bazire - efficity

Léa Bazire - efficity

9 avis
06 31 45 32 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - QUAI GORIN - 1 PIÈCE - 22.94 M² - STUDIO AVEC BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST- RARE SUR LE MARCHE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce charmant studio avec balcon situé sur le Quai Gorin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Profitez de l'environnement idéal de ce bien à deux pas du port, des halles, de la rue piétonne ainsi que du casino.
Ce studio lumineux d'une surface de 22.94 m² dispose d'un balcon de 3.50m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Le logement bénéficie d'un chauffe-eau récent de 2024, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
De plus, une place de stationnement extérieur privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave d'environ 3m² au sous sol sont à votre disposition.
Ce bien offre un bon niveau de luminosité et une tranquillité remarquable. De plus, l'état général de la façade est bon, offrant une belle apparence à l'immeuble.
À prévoir des travaux de rafraichissement selon vos souhaits. L'immeuble de 3 étages est en bon état général et l'appartement se situe au 1er étage, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce studio plein de potentiel idéal premier achat OU investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 200301 - Réf Superimmo : ANVXZZ16V
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Caractérisques
Prix de vente : 124 950 €Prix au m² : 5 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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