Vente appartement 128 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

iad France - Céline Blot vous propose: À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – STUDIO MEUBLÉ À 450 M DE LA PLAGE – SECTEUR PRISÉ DE BOISVINET
Rare sur le marché ! Dans le quartier recherché de Boisvinet, à seulement 450 mètres de la plage, je vous propose ce charmant studio meublé, situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée et au calme.
Entièrement prêt à emménager ou à louer, il ne demande aucun travaux. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et une salle d’eau avec WC.
Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour entreposer vélos ou affaires de plage.
Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à deux pas de l’océan, des commerces, de la gare et du centre-ville.
Copropriété de 25 lots – Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 512 €
Que vous cherchiez une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif attractif, ce studio est une belle opportunité à saisir.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur pied-à-terre au bord de l’Atlantique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.5€ par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 5 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 570 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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