Vente appartement 240 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Charmant studio de 19 m2 Carrez (22 m2 au sol) entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de la rue Laugier, dans le 17è arrondissement de Paris. Ce bien se distingue par un agencement optimisé : une mezzanine en hauteur dédiée à l’espace nuit, un long couloir menant aux toilettes et à la douche, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Le logement est vendu entièrement meublé cuisine, lit, canapé inclus.
Parfaitement situé, à seulement 2 minutes du métro le plus proche et 10 minutes de l’Arc de Triomphe, il bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces de quartier et les écoles.
Avec sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m, ce studio allie confort, charme parisien et praticité. Sa configuration en rez-de-chaussée permet un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite, et ses charges mensuelles sont faibles(environ 69 €).
Idéal pour un achat d’investissement (location classique ou courte durée type Airbnb) ou pour y vivre, grâce à son emplacement dans un quartier dynamique et proche de tout. Possibilité d’agrandissement en intégrant le local à vélos 27m2 attenant, sous réserve d’accord du syndic.
DPE : Classe E

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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