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Vente appartement 185 000 €
22,32 m²
1 pièce
1 p
Nice (06200)
22,32 m²
1 pièce
1 p
Nice (06200)
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- 8 289 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Cuisine de 2 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Promenade – Studio investissement locatif
Investir sur la Promenade des Anglais ? Et si votre épargne prenait enfin le soleil ! ☀️🌴🏖️ Avec ce studio déjà loué.
🎯 Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing.
💡 D’une surface habitable de 22.32m², ce studio comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc.
😍 Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence Astrella, construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs 🏦. Cerise sur le gâteau : il dispose d’une cave privative.
📈 Actuellement loué à un étudiant à 670 € par mois + charges, ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement premium. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire.
Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ?
😎 Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio plein de charme et de potentiel, idéal pour un placement sur la plus belle avenue de Nice 🌅.
📞 04 93 97 2000
📱 06 61 17 2000
📧
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1709 - Réf Superimmo : ANVXZUZ8N
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 8 289 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 22,32 m² (carrez : 22,32) - 1 pièce | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1975 | Climatisation |
| Cuisine de 2 m² | Séjour de 11 m² |
| Interphone | Copropriété de 171 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
390 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 392760203 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 011 365
06 61 17 20 00
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