Vente appartement 80 000 €

22,66 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

NOUVEAUTE, BELLE OPPORTUNITE, Centre ville de Nantes, René Bouhier, T1 idéalement agencé et ensoleillé, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété ancienne de caractère. Cet appartement traversant, avec une vue dégagée sur la place et son parc arboré, est composé d'une entrée et d'une pièce principale sur parquet, un coin cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un investissement, vous n'aurez aucun mal à le louer, ou une 1ère acquisition. A deux pas des quais du bord de Loire, il se situe à 2 mn à pieds du tramway 1 Chantiers Navals et à proximité de tous commerces et commodités, ainsi qu'à 8 mn à pieds de la place Graslin. DPE projeté potentiel D avec coût évalué à 6000 €.
Copropriété 12 lots. Charges courantes annuelles 320 €.
86 000€ honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 3 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 642 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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