Vente appartement 95 000 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Studio 22m² – 13006 Marseille
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas de la bouche de métro Notre-Dame-du-Mont, ce charmant studio de 22m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une situation centrale, proche de toutes les commodités : commerces, transports, restaurants, écoles…
Ce bien, niché au calme d'une copropriété, a récemment bénéficié de travaux de rénovation : plomberie refaite, peinture fraîche et salle d'eau rééquipée. L'agencement de ce studio est optimal, permettant d'avoir un coin jour ainsi qu'un coin de nuit distingués.
Avec une bonne rentabilité locative, ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant en quête de confort et de praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4479

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an	Taxe foncière : 498 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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