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Vente appartement 100 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Neomuros

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Description

Idéalement situé dans le quartier historique du Mirail, cet appartement en rez-de-chaussée côté rue se trouve dans un bel immeuble en pierre proche de toutes commodités.
Ce studio de 22m² de surface utile (16m² Carrez) s'articule comme suit :
- Une pièce de vie avec un placard d'entrée, une kitchenette ouverte sur le salon,
- Une salle de bain avec baignoire et WC,
- Une partie mezzanine permettant d'y installer un lit en 140
Les atouts de cet appartement sont nombreux ; l'emplacement, entre le Lycée Michel de Montaigne et le lycée du Mirail, un syndic bénévole, une cave de 5m² privative, le tramway A, B, C et D à moins de 8 minutes à pied, des pierres apparentes dans l'appartement, une grande fenêtre double vitrage en bois de 2021 et un immeuble en pierre typiquement bordelais abritant seulement 4 lots.
Les charges de copropriété sont très faibles et comprennent la consommation d'eau privative, l'électricité des communs et les assurances soit environ 20€/mois.
La toiture a été refaite en partie suite à un dégât des eaux en 2019.
Potentiel de location en meublé avec compléments de loyer : 550€/mois charges comprises.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : VA2236-7-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANVXZYI7A
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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