Vente appartement 97 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

Dans un cadre exceptionnel, nous vous proposons ce T1 cabine très lumineux situé au Cap d'Agde. Parking privatif et local à vélos.
Une entrée desservant une salle d'eau avec WC et un coin cabine vous entraine vers un séjour lumineux ouvert sur une splendide vue du terrain de golf : de beaux espaces au milieu des pins maritimes, vaste étendue calme et propice au repos. La superbe terrasse plongeant sur le golf vous invite à passer de merveilleux moments et à profiter de couchers de soleil qui vous laisseront sans voix.
Cet appartement vous donne en plus accès à un large choix d'activités : baignades à la piscine, matchs de volley-ball, moments conviviaux au boulodrome, et parties de tennis enflammées. Vous l'avez compris, c'est le lieu idéal pour se détendre l'été, proche de la plage, du port, du centre-ville et du casino ! N'attendez plus il est pour vous. En couple ou à 4 avec vos enfants.
Actuellement loué, il génère un petit loyer bienvenu. Le bail est reconductible au mois de juin.
Acquéreur pour un investissement locatif saisonnier : ce bien est une opportunité. Acquéreur en recherche d'une résidence secondaire : c'est un bijou.
Intéressés ? Contactez-moi
A très bientôt !
Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrizia SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 324 956 Greffe de MONTPELLIER) 06 64 89 16 13 (réf. 592246 )

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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