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Description

Appartement 226m2 dans Hôtel Particulier XVIIème
Situé proche de la place du Maréchal Juin et de la place Wagram, appartement à usage mixte à rénover au sein d' un élégant Hôtel Particulier typique du quartier et n’abritant que 2 appartements.
A proximité des commerces de la rue de Lévis, des écoles renommées et des transports.
Erigé sur 3 niveaux, rez-de-chaussée surélevé, 1er étage et sous-sol surélevé, ce bien bénéficie d'une autorisation d'usage en habitation et en bureau.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une vaste entrée avec cheminée
Un salon de 24m²
Une grande salle à manger avec un magnifique plafond en pavés de verre ouvrant sur un patio
Une petite cuisine séparée et équipée
Un WC séparé
A l’étage inférieur :(baisement avec fenêtre sur rue)
Une grande cuisine dînatoire de 30m²avec une fenêtre
Une chambre avec sa salle de douche
Un WC séparé
Une grande buanderie
Un local technique
Au 1er étage :
4 grandes chambres dont 1 en suite avec sa salle d’eau
Une salle de bains
Wc séparé

Publiée le 16/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86278535 - Réf Superimmo : ANVXZW8CN
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Caractérisques
Prix de vente : 2 040 000 €Prix au m² : 9 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

226 m² (carrez : 226) - 8 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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