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Description

iad France - Fanny Carceles vous propose: Sublime appartement de 224m² au cOEur d'Allevard - À saisir !
Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces d'une superficie généreuse de 224m² niché au sein d'Allevard, offrant un cadre de vie unique et paisible. Idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.
Vous trouverez à l'intérieur de cet appartement des espaces de vie lumineux et spacieux, idéaux pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
Vous trouverez une entrée desservant une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur une belle terrasse, un salon
4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un bureau
Avec une entrée indépendante, un duplex entièrement rénové pour accueillir votre famille ou pour une mise en location afin d'avoir un revenu locatif interessant.
les hauts plafonds, le parquet, la décoration donnent une ambiance boheme chic qui sauront vous séduire.
Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux en toute quiétude avec le jardin proposant différents espaces très bien aménagés
Situé à 2 minutes à pied du coeur de la ville, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par cet appartement unique en son genre, où espace, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural au cOEur d'Allevard.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.68€ par mois (soit 2600.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/04/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 1740965 - Réf Superimmo : ANVXYBCW4
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 6 pièces - ter. 2 450 m²Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2022.

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Historique des prix
7 mai 2025

Baisse de 3,5%

415 000 €
14 avril 2025
430 000 €
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