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17
Vente appartement 134 900 €
21 m²
1 pièce
1 p
Royan (17200)
21 m²
1 pièce
1 p
Royan (17200)
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- 6 424 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cindy Pichavant vous propose: ROYAN - LE PARC - STUDIO A 450 M DE LA PLAGE
Emplacement Idéal pour ce Charmant Studio avec Balcon et Box à Royan
Ce studio lumineux et fonctionnel, d'une surface de 20.5 m², est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie agréable. Situé au cOEur de la charmante ville côtière de Royan, cet appartement est un véritable bijou pour les amoureux de la mer et du soleil.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie principale de 17.2 m², aménagée avec goût pour vous offrir un espace de détente confortable. Le balcon attenant, orienté au sud, vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre vos repas en extérieur en toute quiétude.
La kitchenette séparée est fonctionnelle et pratique pour préparer de bons petits plats. La salle d'eau avec WC et la buanderie complètent l'ensemble pour votre confort au quotidien.
Idéalement situé au premier étage d'une résidence calme de deux niveaux, cet appartement a été bien entretenu, ce qui vous permettra d'emménager rapidement sans avoir à prévoir de travaux.
Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces, des restaurants et des plages, qui vous offriront un cadre de vie des plus agréables à Royan.
Possibilité d'acquérir un garage en plus avec le bien.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.65€ par mois (soit 403.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 374 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1851027 - Réf Superimmo : ANVXZTM50
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| Prix de vente : 134 900 € | Prix au m² : 6 424 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 403,81 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21 m² - 1 pièce - ter. 1 137 m² | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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