Vente appartement 90 000 €

21,6 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

À vendre, beau studio lumineux de 21,6 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2012, dans le secteur calme et recherché des Aiguerelles. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée agréable, sans vis-à-vis.
Le studio comprend une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 1,2 m². Le bien est actuellement vendu loué 425.85€, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable.
La localisation est idéale : à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram Garcia Lorca (ligne 4), avec un accès direct à l'autoroute et la proximité immédiate de nombreux commerces. Le quartier est bien desservi, vivant et apprécié pour son dynamisme et sa facilité de circulation.
Ce bien offre un bon rendement locatif dans un secteur en constante demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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