Vente appartement 42 000 €

21,58 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

IDEAL INVESTISSEURS
Réalisez un investissement immobilier pérein et sûr avec ce studio loué dans une résidence étudiante récente de 2009 et bien entrenue située en plein centre-ville de Marseille.
Cet appartement de 21,58m2 comprend une pièce à vivre ensoleillée avec une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est vendu meublé, il comprend notamment un canapé convertible, une table, un bureau, une bibliothéque, une table de chevet, un micro-ondes, une plaque de cuisson et un réfrigirateur. Le studio est équipé du double vitrage, de multiples rangements et offre des prestations de qualité notamment en termes d'isolation thermique et phonique.
Cette résidence est sécurisée, accès avec pass vigik, personnel d'acceuil à l'entée qui assure la bonne tenue de la résidence, vidéo surveillance.
Vos locataires béneficieront ainsi d'un accès à la laverie, à la salle de sport, une salle commune avec télévision, au local vélo sécurisé, Wi-Fi, personnel technique disponible, réception de colis.
Vous apprécierez la situation géographique du bien qui lui offre un fort potentiel locatif, proche de tous les moyens de transmport (métro, bus, tramway), de toutes commodités (centre-ville) ainsi que des lieux réunissant énormément d'actifs (Les Terrasses Du Port, Les Docks, Hôpital Européen, ect...).
Le bail commercial engagé offre au propriétaire une stabilité locative et des revenus constants quelque soit le statut d'occupation du bien. À l'échéance du bail (31 décembre 2027) vous pourrez décider de poursuivre la collaboration avec le gestionnaire ou choisir un autre mode de gestion, comme par exemple la location classique.
A noter que ce bien comprend une place de parking privative, au sous-sol de la copropriété. Cet espace est sécurisé par un portrail d'entrée ainsi qu'un système de caméra surveillance. Un atout rare sur ce secteur, qui vous permettra d'avoir une rentabilitée locative intéressante en terme de valorisation, mais également si cette dernière est louée indépendament de l'appartement.
Pour plus d'informations, contactez directement notre conseiller: Mathis RAHMOUNI 07 81 76 12 58 - 09 82 332 332
Taxe foncière : 837€

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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