Vente appartement 48 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose: Appartement T1, 3ème arrondissement de Marseille - Idéal pour Investissement Locatif ou résidence principale.
D'une superficie de 21 m², cet appartement a été entièrement rénové. La pièce principale, aménagée en séjour avec coin cuisine et salle d’eau.
Pour du locatif, cet appartement est occupé par un locataire.
Le logement nécessite aucun travaux et convient pour une résidence principale.
Proches de la gare saint Charles (20 minute à pied), métro à 5 minutes et proches de tout commerce.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement au centre de Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2022.

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PHILIPPE CASSARINI-EGLI - IAD

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