Vente appartement 120 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Lyon 9ème (69009)

INVESTISSEMENT EN COPROPRIETE / GORGE DE LOUP - Au sein d'une résidence de 2011, entretenue et sécurisée par sytème de vidéosurveillance, à proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et transports (métro et bus à 4 minutes à pieds), nous vous proposons un charmant studio composé d'une pièce principale de 17 m2 parfaitement aménagée avec rangements intégrés, espace repas, espace nuit, espace bureau et une salle de bains avec toilettes suspendus. Bail classique meublé en cours prenant fin le 11/07/2025 avec un loyer charges comprises de 560 euros (comprenant 33 euros récupérables), générant ainsi une rentabilité brute de 5,3 %. Forte demande locative sur ce secteur. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN LOT IDENTIQUE AU 2ème ETAGE. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 5 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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