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9
Vente appartement
21,67 m²
1 pièce
1 p
Clermont-Ferrand (63000)
21,67 m²
1 pièce
1 p
Clermont-Ferrand (63000)
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- Exclusivité
- Dernier étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio Lumineux au Coeur de la Ville de Clermont-Ferrand (63)
Découvrez ce studio de 22,05 m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1979. Ce nid douillet, actuellement libre, est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.
Avec son séjour de 15 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, ce studio vous offre une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée, bien que compacte, est parfaite pour les repas rapides. La salle de bains et les toilettes complètent cet espace de vie pratique et confortable.
L'état intérieur du studio est à rafraîchir (peinture), ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous garantit une connectivité optimale.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI03022020000044534.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VA1982
Publiée le 12/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : VA1982-AURELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNNK8
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| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,32% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21,67 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1979 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 880940671 - N° de carte professionnelle : CPI03022020000044534
06 50 37 11 29
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