Vente appartement 60 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

EXCLUSIVITÉ Cap d'Agde / Centre-port
Contact Uniquement par téléphone -
Au cœur de notre belle station balnéaire, découvrez ce studio cocooning de 21 m² à rafraîchir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Points forts :
Excellent rapport locatif grâce à son emplacement recherché au centre-port
Situé à l'arrière de la résidence : aucune nuisance sonore
Climatisé, résidence parfaitement entretenue avec façades récentes
Stationnements communaux à proximité
Copropriété irréprochable
4ᵉ étage sans ascenseur, mais… le prix défie toute concurrence : seulement 60 000 € !
Un bien introuvable sur le marché à ce tarif, avec une très belle rentabilité locative à la clé.
Dans le reportage photo, vous découvrirez même une proposition d'aménagement pour vous aider à vous projeter dans ce petit nid douillet.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Travaux à prévoir :
Électricité, carrelage, huisserie en double vitrage, cuisine moderne...coût approximatif des travaux avec électroménager et mobilier : 7000 euros environ
Peut être transformé en petit T2 où Studio-cabine Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.925779

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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