Vente appartement 3 000 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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13 953 €/m²
Étage 3/5 avec ascenseur
1 balcon

Chalal Chahrazad - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Magnifique appartement T7 de 215 m² Carrez dans le très recherché quartier de la Plaine Monceau., à proximité de la Place des Ternes, du Marché Poncelet et du Parc Monceau.
Rue de Courcelles/Avenue de Wagram
Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de très grand standing, cet appartement bénéficie de volumes généreux, d’une exposition sud et sud-ouest, et d’une vue dégagée.
Le bien conjugue le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) et le confort moderne, avec notamment la climatisation intégrée dans l’appartement.
⸻
Distribution :
• Séjour en angle, lumineux
• Salle à manger avec cheminée
• Salon bibliothèque indépendant
• 4 grandes chambres
• Cuisine séparée équipée
• Buanderie
• 1 salle de bain
• 1 salle d’eau
• WC indépendant
• Nombreux rangements
• Trois petits balcons
• Une cave complète ce bien
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Informations complémentaires :
• Surface : 215 m² Carrez + Cave
• Nombre de pièces : 7
• Étage : 3e avec ascenseur
• Climatisation dans l’appartement
• Chauffage central avec radiateurs
• Exposition : sud et sud-ouest
• Copropriété de 44 lots
• Charges annuelles : 11 760 €
• Procédure en cours : Non
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 170 € et 5 670 €
Un cocon familial d'exception, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Chahrazad Chalal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 109264DHI2582 - Réf Superimmo : ANVXZY9V6

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Caractérisques

Prix de vente : 3 000 000 €	Prix au m² : 13 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 3/5 avec ascenseur
Cave	1 balcon
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Siren : 907 573 0 - N° de carte professionnelle : 689007654980