Vente appartement 2 300 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

Notaire - Duplex - Cité des Fleurs PARIS XVIIème. Au sein d'une allée privative, ce duplex de plus de 203m² occupe le rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier du milieu du 19ème siècle. A l'avant la première partie profite du charme des prestations originelles tandis que l'arrière, fruit d'un agrandissement contemporain, présente de larges volumes bien plus atypique dont un second niveau. Des travaux d'aménagements seront nécessaires afin de conférer aux lieux l'éclat à la hauteur de leur potentiel. Il est difficile de décrire un bien si spécial d'autant que les options d'exploitation sont très nombreuses. Nul doute que les deux cours privatives sauront ajouter un peu plus de densité au projet qui sera réalisé. Hormis le bâti, la luminosité, l'environnement très calme et la discrétion de cette allée privée sont autant d'atouts indéniables. Gardien - Deux cours - Cave - Parking extérieur pour un véhicule - Orientation Sud-Est - Chauffage collectif - M13 'Brochant' à 260m - M14 'Pont Cardinet' à 550m.

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Prix de vente : 2 300 000 €

Prix au m² : 10 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SELARL DESSERTENNE-BROSSARD, BOURDEAU, CAMPION

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