Vente appartement 100 995 €

20 m²

1 pièce 1 p

Vannes (56000)

Studio en résidence étudiante à Vannes
Situé au rez de chaussée d'une résidence étudiante calme et sécurisée, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'IUT, de l'ICAM et de l'UCO. Les lignes de bus 6a et 6b desservent la résidence, facilitant vos déplacements.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec un toilette.
L'entrée de l'immeuble est sécurisée par interphone et surveillé par un gardien.
Le loyer actuel est de 420 € par mois. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 500 et 700 € (prix moyens indexés sur 2025, abonnements inclus).
Négociation possible
Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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