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Vente appartement 149 800 €
20 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 7 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Géraldine Faugeras - iad

Géraldine Faugeras - iad

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Description

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: PARIS XIXᵉ – APPARTEMENT 19,5 M² – 3ᵉ ETAGE – À RENOVER
Idéalement situé entre le parc des Buttes-Chaumont, la Villette et la Philharmonie de Paris, cet appartement de 19,5 m² au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 1930 offre un fort potentiel. À proximité immédiate des commerces, des transports, du canal de l’Ourcq et des grands pôles culturels du quartier, l’emplacement est un véritable atout.
L’agencement actuel comprend une cuisine, une chambre, une douche et un WC. Une rénovation complète permettra d’optimiser l’espace et d’en faire un studio moderne et confortable. Lumineux grâce à son exposition est, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1896648 - Réf Superimmo : ANVXZZSBM
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 7 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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GÉRALDINE FAUGERAS - IAD

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