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Vente appartement 137 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
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- 6 850 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Retour à la vente : studio meublé 20m² avec terrasse sans vis à vis vendu loué + parking loué également - rentabilité brute : 5.3%
Quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala
Agréable studio meublé refait à neuf de 20m2 au 4ème étage avec ascenseur
Calme, lumineux, aucun vis à vis, vue verdure.
Proche promenade des anglais et des plages
Accès voie rapide à proximité
Commodités au pied de la propriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue ...)
A 10 min à pied : Fac de droits et science politique et campus Carlone, Tramway, plage et mer
Le loyer perçu pour le studio est de 636 ¤ charges comprises.
Les charges sont d'environ 120 ¤ / mois
Le loyer perçu pour le parking est de 91 ¤ charges comprises.
Les charges sont d'environ 25 ¤ / mois
La taxe foncière est de 580 ¤ / an
La rentabilité brute indiquée est sur la base d'un prix de vente à 137 000 ¤
A 10 min en voiture vous avez le centre-ville avec Nice Etoile, l'aéroport et l'entrée d'autoroute
L'entrée de la copropriété est sécurisée par un interphone et un Vigik Plus de renseignements sur simple demande Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégor Montagnac Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038 Mandat N°8835 Prix du bien 137 000 ¤ HAI Prix du bien hors honoraires 137 000 ¤ Honoraires TTC 0¤ Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 680V56911A - Réf Superimmo : ANVXZZKQ7
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 6 850 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 20 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Climatisation | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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