Vente appartement 160 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
À Vendre – Studio 20 m² dans Résidence Sécurisée avec Piscine – Idéal Investisseur
📍 Localisation idéale : À proximité immédiate de l’IUT et de la Faculté de Lettres, ce studio de 20 m² est parfaitement situé pour attirer une clientèle étudiante ou jeune active.
🏢 Résidence de standing :
Situé dans une résidence sécurisée avec gardiennage , vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable et complet avec de nombreux services :
Piscine
Terrain de tennis
Jardin d’enfants
Club House
🛏️ Le bien :
Studio fonctionnel de 20 m², bien agencé, actuellement loué à une locataire sérieuse et fiable, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
💼 Idéal investissement locatif :
Rentabilité assurée
Locataire en place
Forte demande locative dans le secteur étudiant
Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS pour 35 000€.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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