Vente appartement 126 900 €

20 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

iad France - Virginie Perals vous propose: Studio à Rafraîchir à La Rochelle - Idéal Investissement locatif ou pied-à-terre.
Situé aux Minimes, à quelques pas des universités, écoles et commerces, l'océan à 200m, ce studio d'environ 20m² offre un potentiel intéressant.
Au rez-de-chaussée d'une résidence arborée, entrée avec buanderie, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC. Local à vélo sécurisé, stationnement gratuit dans les rues et petits parkings de la résidence.
Emplacement privilégié à La Rochelle, belle opportunité à ne pas manquer pour un pied à terre à proximité des plages ou pour de la location.
Bail étudiant en place jusqu'en juin 2026.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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VIRGINIE PERALS - IAD

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