Vente appartement 107 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Cergy (95800)

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: Investissement locatif clés en main !
Bien vendu meublé et déjà loué 690 €/mois (locataire salariée avec garantie Garantme).
Rentabilité : 8,7 % — Revenu annuel : 8 280 € hors charges récupérables.
État irréprochable : aucun travaux à prévoir.
Découvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur du quartier vivant de Bastide-Horloge à Cergy. Avec ses 19,70 m² parfaitement optimisés, il offre une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La résidence propose également des services appréciables : gardiennage et laverie.
L’emplacement est un véritable atout :
À 100 m, la gare Cergy–Saint-Christophe permet de rejoindre Paris et les communes voisines en toute simplicité.
Plusieurs lignes de bus à proximité pour faciliter tous vos déplacements.
À 200 m, un supermarché et l’ensemble des commodités d’un centre-ville dynamique : commerces, services, restaurants…
Un bien rare, idéal pour un investissement sûr, associant confort, praticité et emplacement stratégique.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 701 € (dont 97 € de TOM récupérables).
Charges annuelles : 1 700 € (dont 1 250 € récupérables).
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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NICOLAS CHASTAGNOL - IAD

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