Vente appartement 93 833 €

20 m²

1 pièce 1 p

Cachan (94230)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité de 5.23%. Studio meublé et équipé au sein de la résidence Studea à seulement 3 minutes du campus de l'ESTP (école d'ingénieur) qui accueille chaque année près de 3 000 étudiants. Sa proximité immédiate avec le RER B, arrêt Arcueil-Cachan à 5 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Paris, comme Châtelet-les Halles, en 15 minutes, ou encore les pôles universitaires de la Sorbonne et de Paris-Saclay en moins de 20 minutes.Le loyer annuel du bail commercial est de 4 905 euros HT pour un prix d'achat de 93 833 euros (mobilier inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 391 lots.
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
• D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts),
• D'une absence de soucis de gestion,
• De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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