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Vente appartement 113 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
20 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
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- 5 650 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Idéalement situé dans un quartier calme des Capucins-Victoire et très recherché par les étudiants, proche des transports en commun, des commerces ainsi que des universités, venez découvrir ce joli studio bien rénové dans une résidence avec le cachet de l’ancien.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 20,4 m² environ se compose d’une entrée avec une salle d’eau équipée d’un sèche serviette et un wc, une cuisine attenante avec un espace pour une machine à laver et une table haute, une belle pièce de vie de lumineuse avec un espace bureau et des placards intégrés.
Le bien est complété par un cellier.
Le chauffage est tout électrique.
Aucuns travaux à prévoir.
Les + du bien :
- Résidence fermée et sécurisée avec le cachet de l’ancien
- Studio au calme et lumineux exposition ouest
- Tram B, arrêt saint Nicolas à 450 m
- Place de la Victoire à 500 m
- Cuisine équipée
- Aucuns travaux à prévoir
Soyez les premiers sur ce bien à fort potentiel !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1881351 - Réf Superimmo : ANVXZUNL3
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| Prix de vente : 113 000 € | Prix au m² : 5 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 642 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2022.
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