Vente appartement 79 900 €

20 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

Studio cabine 21 m² secteur des Falaises – Cap d'Agde
Secteur des Falaises, à deux pas de l'Île des Pêcheurs et du canal, découvrez ce studio cabine de 21 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, piscine, pataugeoire pour les enfants et parc arboré.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une jolie lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose d'un espace bien optimisé, avec un coin cabine séparé, et d'une belle cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie.
La menuiserie en aluminium double vitrage assure confort thermique et phonique, et l'environnement est particulièrement agréable : promenades le long du canal, commerces, restaurants et plages accessibles à pied, le tout dans un cadre calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché, secteur des Falaises
Studio cabine de 21 m² au 1er étage
Exposition sud-est, lumineux
Belle cuisine fonctionnelle
Menuiserie double vitrage aluminium
Résidence avec piscine et parc arboré
À deux pas du canal et de l'Île des Pêcheurs
Proche des commerces, restaurants et plages.
Cette annonce référence 287961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032.
Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 3 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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JORDY PROTANO - BSK IMMOBILIER

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