Vente appartement 74 900 €

20 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300)

À VENDRE – Studio avec vue lagon dans résidence privée au Cap d'Agde
Situé au cœur d'une résidence privée sécurisée avec piscine, ce studio de 20 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie idyllique à deux pas de l'île des loisirs.
Ses atouts :
• Vue dégagée sur le lagon, ambiance vacances toute l'année
• Climatisation pour un confort optimal été comme hiver
• Double vitrage pour plus de sérénité
• Résidence sécurisée avec piscine
• À quelques minutes à pied de la plage
• Commerces, restaurants et animations accessibles à pied
• Parkings publics gratuits à proximité immédiate
Un petit cocon lumineux, idéal pour les amoureux de la mer, les investisseurs ou les vacanciers en quête de tranquillité sans renoncer à l'effervescence du Cap d'Agde.
Emplacement premium, cadre exceptionnel.
Une opportunité rare à saisir !
Cette annonce référence 301119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032.
Prix du bien : 74 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 146
Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 3 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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JORDY PROTANO - BSK IMMOBILIER

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