Vente appartement 229 763 €
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Achères (78260)
- 11 488 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 2ème étage
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Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 4.60%. Chambre de 20.20m² meublé et équipé. L’établissement se situe dans le centre-ville d'Achères et est installé en bordure de la grande forêt de Saint-Germain-en-Laye. L'institut est facilement accessible en transport en commun. La résidence moderne a ouvert ses portes en 2020 et dispose de 113 chambres spacieuses, toutes équipées et meublées avec tout le confort technologique (une tablette numérique sur le lit pour avoir accès à la télévision, téléphone, internet, radio) et médical. L'établissement propose des espaces de vie confortables, une piscine, un restaurant, un salon de coiffure et d'esthétique et d'une laverie. Le loyer annuel du bail commercial est de 10 719€ HT pour un prix d’achat de 229 763€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 123 lots (nombre de lot au total).
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
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Prix de vente : 229 763 € | Prix au m² : 11 488 € / m² |
Charges prévisionnelles : 599 € / an | Taxe foncière : 204 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales
20 m² - 1 pièce - 1 chambre | 2ème étage |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 2020 |
1 salle d'eau | 1 wc |
Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 01/10/2021.
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