Vente appartement 399 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 918 €/m²
Dernier étage avec ascenseur

CEBEILLAC AUVERGNE

06 95 29 76 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

804-OB : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de Volvic.
Ce T6 de 207m2 CARREZ (215m2 HORS CARREZ) est très fonctionnel et lumineux. Il est situé au cœur de l’emblématique plateau central et bénéficie de VUES EXCEPTIONNELLES. L’appartement à énormément de cachet. Prévoir une RENOVATION partielle.
La partie jour se compose : d'une vaste entrée, d'une séjour, d'un salon bibliothèque plus intimiste (peut être transformé facilement en suite parentale avec salle d'eau, WC et Dressing)
d'une salle à manger, d'une grande cuisine, d’une buanderie
La partie nuit se compose : de 4 chambres (dont une avec petite salle de bain en travertin), d'un bureau avec salle d'eau et WC (ou 5ème chambre)
3 greniers développant une surface d’environ 60m2 situés directement au-dessus de l’appartement et 3 belles caves complètent les lots principaux.
Le chauffage est individuel et au gaz de ville.
Climatisation réversible sur une partie de l’appartement
Double vitrage
Possibilité de récupérer à la location les places de parking du vendeur qui se situent en face de l’appartement
Le chauffage est individuel et au gaz de ville.
Copropriété de 12 lots principaux. Pas de procédure.
Faibles charges mensuelles (105€/mois)
Syndic bénévole
Cet appartement est idéal pour une grande famille
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence

Publiée le 05/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : OB804 - Réf Superimmo : ANVXZE3D1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Cave	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 960 € / an

Maximum : 8 110 € / an

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007