Vente appartement 450 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

L'agence PORTAL & PIO vous propose :
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 205 m2, entièrement rénové, offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme.
Il se compose d’une pièce de vie spectaculaire de 95 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une terrasse couverte de 27 m2, idéale pour recevoir.
Côté nuit, vous profiterez de deux suites de 29 m2 et 36 m2, chacune avec salle de bain et WC privatifs, d’une salle d’eau supplémentaire, ainsi que d’un bureau de 30 m2 pouvant facilement être transformé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Prestations : climatisation réversible, double entrée dont une avec ascenseur, rénovation récente et soignée.
En complément, ce bien rare dispose d’une place de parking privative ainsi que d’un garage fermé de 29 m2.
Un bien d’exception au cœur d’un quartier prisé, parfait pour les amateurs de grands volumes et de modernité.

Une opportunité unique à Nîmes, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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