Vente appartement 849 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : NOUVEAU!!!
Découvrez un loft en duplex d'environ 205m² au sol dont loi Carrez 140m2 offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de fonctionnalité contemporaine, situé dans une rue paisible de Maisons-Alfort, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché et du métro.
Ce bien exceptionnel et atypique se compose d'un spacieux séjour cathédrale d'environ 40 mètres carrés, agrémenté d'une hauteur de plafond remarquable de 5,40 mètres, d'une cheminée et d'un sol en pierre d'abbaye, offrant un espace de vie convivial et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec baignoire, une buanderie pratique, une chambre confortable d'environ 15 mètres carrés et un double WC.
À l'étage, un parquet flottant accueille une mezzanine de près de 20 mètres carrés, ainsi que deux belles chambres, une salle de bain supplémentaire avec baignoire d'angle et douche, une troisième et grande chambre et un petit bureau, offrant tout l'espace pour une vie familiale épanouie.
Un garage de plus de 30m² pour 2 voitures vient compléter ce bien.
Cette construction récente et résolument urbaine a été transformée avec goût à partir d'un ancien atelier!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier ayant du caractère à Maisons-Alfort.
Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce loft en duplex qui allie confort moderne et emplacement idéal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.5 € par mois (soit 30 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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IAD FRANCE - CHRISTOPHE NIDRICHE

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