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Vente appartement 1 290 000 €
202 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
202 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 6 386 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans une rue au calme, à quelques pas de l'emblématique place Bellecour, cet appartement unique prend place au 3eme étage d'une copropriété bourgeoise desservie par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants, chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d'exception. Avec plusieurs salons de réception, deux somptueuses suites parentales et des espaces adaptés tant à une famille qu'à un couple amoureux pour recevoir, cet appartement respire l'élégance et la convivialité. Climatisation intégrée, adoucisseur d'eau, prestations modernes. Vous vivrez ici dans un cocon où l'histoire et le contemporain cohabitent harmonieusement. A deux pas des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare et prisé : vivre en centre-ville tout en jouissant d'un calme et confort absolu. Un bien rare et atypique, d'une élégance inégalée. Parking LPA Bellecour à proximité immédiate Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 2560 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros Contact : Hugo - 06 22 50 16 78? Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 9174-11 - Réf Superimmo : ANVXZZGD8
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 6 386 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 560 € / an | Taxe foncière : 2 418 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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