Vente appartement 895 000 €

201 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

T4 - CARRE D'OR -201 M2 - GARAGE - CAVE - CHAMBRE SERVICE
T4 - 201 m² -MARSEILLE 8e - CARRE D'OR –
Situé dans un secteur résidentiel haut de gamme réputé à Marseille, appartement T4 de standing, avec ascenseur et palier privatif, vaste double séjour de 84 m2, baigné de lumière, balcon filant faisant tout le tour de l'appartement, grand GARAGE fermé, CAVE et CHAMBRE DE SERVICE.
En détail, L’ascenseur privé ouvre sur un palier exclusif, marqueté entièrement privatif. Sécurité garantie
La porte s’ouvre ensuite sur une vaste entrée qui dévoile une spectaculaire pièce de vie de 84 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur.
Le séjour s’ouvre sur un balcon filant qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur avec cette sensation d'espace et de perspective rare en ville.
L’agencement est fluide, et pensé pour recevoir.
La cuisine, vaste et parfaitement équipée (double frigo, arrière-cuisine, nombreux rangements), allie confort et fonctionnalité avec un esprit résolument contemporain.
Côté nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de d'eau.
Deux toilettes, dont une séparée, complètent l’ensemble.
L’appartement dispose également d'un garage fermé, d’une cave de 8 m², et d’une chambre de service de 9 m2.
Un appartement rare par sa surface, son cachet, sa lumière et son positionnement, dans un immeuble d’architecture emblématique des années 60.
Proche de toute commodités, à 5 minutes du métro, écoles, supermarchés et commerces de proximité.
Cet appartement offre un cadre de vie unique !
Opportunité rare à saisir.

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Christel François +33(0)6.47.87.71.70

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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