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Vente appartement 1 595 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lyon 4ème (69004)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 7 975 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 4 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @pierre_pourquoipasvous
Et pourquoi pas vivre dans ce grand appartement T6 d'une surface de 200m² avec ses 80m² de terrasses situé dans une résidence de standing rue Chazière à Lyon Croix-Rousse?
Les +
- Résidence de grand standing avec gardiens, piscine et parc
- Appartement en dernier étage, seul sur le palier
- 200m² carrez + 80m² de terrasses
- Disposition idéale : entrée, cuisine, triple séjour, 5 chambres, 3 salles de bains et 2 WC
- Vue dégagée et environnement verdoyant
- Peintures neuves
- Installation possible de la climatisation
1 garage box fermé + 2 places de stationnement extérieures / en sus
Charges de copropriété mensuelles 968€
Taxe foncière annuelle 3 717€
Un bien rare, aux vues exceptionnelles, au calme et dans un cadre verdoyant !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2454-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZXCKF
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| Prix de vente : 1 595 000 € | Prix au m² : 7 975 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 11 616 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 4 terrasses |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 70 m² |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 252 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 67 23 56 84
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