Vente appartement 749 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 745 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Balcon
1 Parking

KW ARVERN

310 avis

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Description

APPARTEMENT 7 PIÈCES
En face du jardin Lecoq avec vue Puy de Dôme et Cathédrale sur un secteur très recherché pour sa proximité avec le centre, les établissements scolaires et les transports en commun, au 3e étage sur trois d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts sur l'arrière, superbe appartement de plus de 200m2 mêlant le charme de l'ancien et d'une rénovation de qualité.
Il est composé d'un vaste hall avec grand dressing , un salon /salle à manger aux prestations anciennes parfaitement conservées, cuisine indépendante équipée , 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, salle de bains, salle d'eau, 2wc.
Hauteur sous plafond , parquet et cheminées dans toutes les pièces .
Un cellier, deux greniers , deux caves, une place de stationnement et un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur.
Coup de coeur assuré
Vidéo sur demande Fabrice Ferret : 06 50 76 46 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2133 - Réf Superimmo : ANVXYI1MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème)
1 Parking	Balcon
2 salles d'eau	2 wc
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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