Vente appartement 699 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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3 495 €/m²
Étage 2/3
1 garage - 1 parking

Cabinet Boucomont

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Description

Proche du jardin Lecoq, secteur très prisé pour sa proximité avec l'hypercentre, les établissements scolaires et les transports en commun, au 2e étage sur trois d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts sur l'arrière, superbe appartement de 200m2 mêlant le charme de l'ancien et la grande qualité d'une rénovation complète en 2019. Il est composé d'un vaste hall avec grand dressing sur mesure, un salon /salle à manger de près de 60m2 aux prestations anciennes parfaitement conservées, cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, 5 chambres de 11, 13,14, 18 et 24m2, salle de bains, salle d'eau, 2wc. Belle hauteur sous plafond (3,70m), parquet point de Hongrie. Cheminées dans toutes les pièces de reception et les chambres. Un cellier, un grenier aménagé, une cave, une place de stationnement privative et un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros.

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 93 - Réf Superimmo : ANVXUWHKC

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 2/3
1 garage - 1 parking	Copropriété de 25 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 2,9%

699 000 €

26 avril 2025

720 000 €

Localisation

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